彰化縣員林市興學街87號
2018-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.6 萬/坪 × 60.61 坪
權狀坪數60.61 坪
主建物53.44 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.61 坪
└ 主建物 53.44 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪60.61 坪
土地坐落 復興段 1373-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
興學街中位 24
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比興學街中位 高 7%比員林市 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+35%
2026 年推估2,096 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。