彰化縣員林市員集路二段257巷7號
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,239 萬 15.7 萬/坪 × 79.19 坪
權狀坪數79.19 坪
主建物75.63 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.19 坪
└ 主建物 75.63 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 29.37 坪
0 坪79.19 坪
土地坐落 饒明段 373-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
員集路二段中位 16.3
員林市 2018 年中位 17
比員集路二段中位 低 4%比員林市 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,239 萬
+35%
2026 年推估1,675 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）991 萬
每月月付37,134 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：畸零地或有合併使用之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。