彰化縣鹿港鎮廖厝巷415號2F/9F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 30.7 萬/坪 × 50.87 坪
權狀坪數50.87 坪
主建物19.62 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.87 坪
└ 主建物 19.62 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪50.87 坪
土地坐落 振興段 1812 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價985 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.2
廖厝巷中位 31.2
鹿港鎮 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 2%比廖厝巷中位 低 2%比鹿港鎮 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
-12%
2026 年推估1,118 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：本案於民國113年06月24日增購一車位，車位價款140萬元整；本案於民國114年07月09日讓渡配偶讓渡，讓渡金額為1265萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 32.1 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-05 7F/9F 2房1廳1衛 · 29.64 坪 31.6 萬/坪總 770 萬 2025-02-22 9F/9F 2房2廳1衛 · 32 坪 31.7 萬/坪總 856 萬 2025-01-29 8F/9F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 31.4 萬/坪總 861 萬 2024-12-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 32.9 萬/坪總 1,190 萬 2024-11-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 29.64 坪 31 萬/坪總 767 萬 2024-02-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 30.8 萬/坪總 1,122 萬 2024-01-13 2F/9F 2房1廳1衛 · 32.43 坪 33.9 萬/坪總 922 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。