彰化縣彰化市彰泰一街96之19號
2019-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 20.8 萬/坪 × 70.58 坪
權狀坪數70.58 坪
主建物60.81 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.58 坪
└ 主建物 60.81 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 33.36 坪
0 坪70.58 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 136-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 15.6
彰泰一街中位 18.9
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 33%比彰泰一街中位 高 10%比彰化市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+28%
2026 年推估1,888 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。