彰化縣彰化市建國東路319號3F/15F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 21.7 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物19.61 坪
公設比33.5%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪42.7 坪
價格拆解
成交總價805 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價690 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.7
建國東路中位 22.3
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 低 8%比建國東路中位 低 3%比彰化市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交805 萬
+16%
2026 年推估935 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：轉售價格新台幣805萬元整含車位，轉售日期民國114年6月23日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2021-03-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 23.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 23.9 萬/坪總 966 萬 2021-02-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 23.9 萬/坪總 962 萬 2021-02-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 24 萬/坪總 970 萬 2021-01-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 25.3 萬/坪總 1,015 萬 2021-01-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 23.2 萬/坪總 858 萬 2021-01-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 23.3 萬/坪總 955 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。