彰化縣伸港鄉東州路58巷26號
2020-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 436 萬 9.1 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物47.99 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 47.99 坪
土地持分 38.42 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 伸仁段 120-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 24.2
東州路中位 10.6
伸港鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 62%比東州路中位 低 14%比伸港鄉 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交436 萬
+49%
2026 年推估649 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。