彰化縣彰化市泰和東街28巷21號
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 27.4 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物46.51 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 46.51 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 29.36 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 42-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
泰和東街中位 26.1
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比泰和東街中位 高 5%比彰化市 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+14%
2026 年推估1,687 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。