彰化縣彰化市彰南路二段198巷8號
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 23.7 萬/坪 × 77.64 坪
權狀坪數77.64 坪
主建物77.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.64 坪
└ 主建物 77.64 坪
土地持分 27.94 坪
0 坪77.64 坪
土地坐落 福竹段 838-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 29.2
彰南路二段中位 14.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 19%比彰南路二段中位 高 61%比彰化市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,838 萬
+7%
2026 年推估1,965 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰南路二段348巷155號 10.4 萬/坪 彰南路二段1巷24弄1號 11.8 萬/坪 彰南路二段348巷151號 11.1 萬/坪 彰南路二段348巷167號 8.5 萬/坪 彰南路二段111號 22.1 萬/坪 彰南路二段348巷137弄11號 13.1 萬/坪 彰南路二段217號 41.9 萬/坪 彰南路二段512巷102號 12.3 萬/坪 彰南路二段522號 24.4 萬/坪 彰南路二段348巷147號 8.2 萬/坪 彰南路二段348巷149號 11.8 萬/坪 彰南路二段512巷66弄62號 14.9 萬/坪 彰南路二段96號 8.7 萬/坪 彰南路二段346巷12號 19.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。