彰化縣員林市龍富街42號8F/15F
2015-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 15.1 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物20.13 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 20.13 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 和平段 1197 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.6
龍富街中位 16.4
員林市 2015 年中位 16
比本棟中位 低 9%比龍富街中位 低 8%比員林市 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。