彰化縣永靖鄉新興路95號6F/7F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 27.4 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物15.39 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 永發段 480 地號
價格拆解
成交總價692 萬
扣車位後房價692 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.9
新興路中位 26.5
永靖鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比新興路中位 高 3%比永靖鄉 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交692 萬
+9%
2026 年推估757 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 19.94 坪 27.7 萬/坪總 552 萬 2023-05-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 25.7 萬/坪總 848 萬 2023-04-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 26.1 萬/坪總 858 萬 2023-04-19 7F/7F 2房2廳1衛 · 23.88 坪 27.8 萬/坪總 665 萬 2023-03-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 26.6 萬/坪總 678 萬 2023-03-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 25.9 萬/坪總 850 萬 2023-03-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 25.23 坪 26.5 萬/坪總 669 萬 2023-03-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.53 坪 27 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。