彰化縣員林市員林大道五段85號1F/15F
2019-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,021 萬 40 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物11.51 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪25.52 坪
土地坐落 和平段 1237 地號
價格拆解
成交總價1,021 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
員林大道五段中位 17.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比員林大道五段中位 高 133%比員林市 2019 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,021 萬
+35%
2026 年推估1,380 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地總價及建物總價內含車位價款。地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄；建物現況格局實際資訊，由出賣人提供地政士申報登錄。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。