彰化縣員林市員林大道四段150巷15號1F/10F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 23.4 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物17.46 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 橋愛段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 16.9
員林大道四段中位 16.8
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 38%比員林大道四段中位 高 39%比員林市 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+1%
2026 年推估605 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台採光照增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-12 6F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 23.8 萬/坪總 710 萬 2018-05-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 16.8 萬/坪總 500 萬 2018-04-24 9F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 16.9 萬/坪總 502 萬 2017-08-18 1F/10F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2017-08-18 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 15 萬/坪總 446 萬 2017-08-18 2F/10F 2房2廳1衛 · 29.81 坪 17.8 萬/坪總 530 萬 2017-08-18 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 15.8 萬/坪總 470 萬 2017-08-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 29.78 坪 14.7 萬/坪總 437 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。