彰化縣彰化市中興路59號2F/7F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 14,400 萬 23.8 萬/坪 × 606.12 坪
權狀坪數606.12 坪
主建物201.54 坪
公設比60%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 606.12 坪
└ 主建物 201.54 坪
└ 公設等 404.58 坪
土地持分 200.56 坪
0 坪606.12 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 154-719 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
中興路中位 18.5
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 29%比彰化市 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,400 萬
+28%
2026 年推估18,493 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,880 萬
貸款（8 成）11,520 萬
每月月付431,585 元
30 年總利息4,017 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局160房2廳160衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。