彰化縣和美鎮糖友一街72號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 33.8 萬/坪 × 59.23 坪
權狀坪數59.23 坪
主建物53.84 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 59.23 坪
└ 主建物 53.84 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 32.27 坪
0 坪59.23 坪
土地坐落 福馬段 109-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
糖友一街中位 15.5
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比糖友一街中位 高 118%比和美鎮 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+28%
2026 年推估2,569 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地1572萬元。房屋428萬元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。