彰化縣員林市員林大道三段65號3F/12F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 15.5 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物18.63 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 三條段 939 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.2
員林大道三段中位 17.3
員林市 2017 年中位 16.3
比本棟中位 低 10%比員林大道三段中位 低 10%比員林市 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 8F/12F 1房2廳1衛 · 40.45 坪 23.5 萬/坪總 950 萬 2025-04-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 26.3 萬/坪總 1,303 萬 2025-03-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 26.7 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-21 7F/12F 3房1廳2衛 · 49.58 坪 16.1 萬/坪總 800 萬 2022-01-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.45 坪 21 萬/坪總 850 萬 2019-06-06 10F/12F 2房1廳1衛 · 40.45 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2019-03-16 3F/12F 3房1廳2衛 · 49.58 坪 16.6 萬/坪總 785 萬 2019-01-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.37 坪 17.4 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。