彰化縣秀水鄉彰水路一段796號8F/13F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 30.8 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物18.54 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 秀水段 188 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價928 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.1
彰水路一段中位 29.2
秀水鄉 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比彰水路一段中位 高 5%比秀水鄉 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,063 萬
+23%
2026 年推估1,305 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：其他 家電禮券:100000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。