彰化縣員林市新義街238號3F/11F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 29.4 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物23.46 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 新生段 400 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 31.7
新義街中位 29.3
員林市 2024 年中位 25
比本棟中位 低 7%比新義街中位 高 0%比員林市 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
-4%
2026 年推估1,167 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 11F/11F 4房2廳3衛 · 70.52 坪 32.8 萬/坪總 2,315 萬 2024-05-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 37.2 萬/坪總 1,625 萬 2024-04-23 10F/11F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 36.2 萬/坪總 1,583 萬 2024-04-07 8F/11F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 35.8 萬/坪總 1,118 萬 2024-03-25 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 37.1 萬/坪總 1,160 萬 2024-02-04 11F/11F 4房2廳3衛 · 70.52 坪 33 萬/坪總 2,325 萬 2024-02-04 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 33.1 萬/坪總 1,445 萬 2024-01-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 35.8 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。