彰化縣員林市龍富二街16號9F/15F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 16 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物19.99 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 三多段 687 地號
價格拆解
成交總價626 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價531 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.1
龍富二街中位 18.2
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 1%比龍富二街中位 低 12%比員林市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交626 萬
+35%
2026 年推估846 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 27.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-11-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 24 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 26.4 萬/坪總 908 萬 2024-05-20 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.37 坪 24.9 萬/坪總 855 萬 2023-10-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 16.7 萬/坪總 710 萬 2023-10-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 25.7 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 24.2 萬/坪總 1,010 萬 2019-05-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 15.9 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。