彰化縣彰化市勝興街32號12F/14F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 19.9 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物16.06 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 南興段 13-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.6
勝興街中位 18.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比勝興街中位 高 6%比彰化市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交657 萬
+5%
2026 年推估691 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-06 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 30.8 萬/坪總 825 萬 2025-05-19 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.67 坪 19 萬/坪總 600 萬 2024-08-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.47 坪 28.1 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-17 13F/14F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 29.5 萬/坪總 880 萬 2024-05-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 28.1 萬/坪總 930 萬 2024-04-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 28.7 萬/坪總 900 萬 2024-03-16 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 27.7 萬/坪總 765 萬 2023-12-08 12F/14F 2房2廳1衛 · 26.8 坪 23.5 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。