彰化縣彰化市勝興街32號12F/14F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 19.9 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物16.06 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 南興段 13-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.6
勝興街中位 18.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 2%比勝興街中位 高 6%比彰化市 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交657 萬
+7%
2026 年推估702 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。