彰化縣員林市員水路二段388巷28號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.4 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物26.9 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 25.56 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 仁愛段 1222-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
員水路二段中位 14.8
員林市 2023 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比員水路二段中位 高 65%比員林市 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+1%
2026 年推估928 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。