彰化縣永靖鄉永福路二段230、232、234號
2023-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 16.7 萬/坪 × 149.97 坪
權狀坪數149.97 坪
主建物149.97 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 149.97 坪
└ 主建物 149.97 坪
土地持分 549.66 坪
0 坪549.66 坪
土地坐落 福中段 162 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
永福路二段中位 13
永靖鄉 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比永福路二段中位 高 28%比永靖鄉 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+7%
2026 年推估2,682 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房3廳15衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。