彰化縣員林市大勇街2之2號3F/5F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 3.3 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物22.84 坪
公設比12.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 3.3
大勇街中位 11.1
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比大勇街中位 低 70%比員林市 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+37%
2026 年推估137 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1內部自行整理2出賣人是老闆3未定立私契
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。