彰化縣員林市中山南路143號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 21.7 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物49.04 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 22.41 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 惠來段 1557-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
中山南路中位 13.6
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 60%比員林市 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+3%
2026 年推估1,224 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣尚包括未辦保存登記之建物在內。土地價款：新台幣1038萬元整 建物價款：新台幣150萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。