彰化縣員林市和平東街一段57巷38弄18之1號2F/5F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.8 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物30.69 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 30.69 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 地政段 616-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
和平東街一段中位 19.3
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比和平東街一段中位 低 18%比員林市 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交485 萬
+1%
2026 年推估489 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。