彰化縣員林市益民街100號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 135.9 萬/坪 × 13.61 坪
權狀坪數13.61 坪
主建物13.61 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 13.61 坪
└ 主建物 13.61 坪
土地持分 80.45 坪
0 坪80.45 坪
土地坐落 益民段 674 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.9 萬/坪
本筆成交 135.9
益民街中位 21.7
員林市 2022 年中位 23.5
比益民街中位 高 526%比員林市 2022 年中位 高 478%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,914 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：員林市益民段675-3地號買賣價金5646000元正。員林市益民段674地號/846建號買賣價金12857000元正
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。