彰化縣彰化市南興街5號10F/12F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 24.8 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物15.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 南興段 399 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價630 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.8
南興街中位 21
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比南興街中位 高 18%比彰化市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交715 萬
+15%
2026 年推估825 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。