彰化縣福興鄉中正路132號4F/13F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物25.78 坪
公設比26.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 福橋段 183 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中正路中位 15
福興鄉 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 0%比福興鄉 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交580 萬
+1%
2026 年推估586 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本契約買賣標的物包括地下B1層車位平面式坡道式車位編號:65
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。