彰化縣二水鄉山腳路二段352巷15號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 9.1 萬/坪 × 68.99 坪
權狀坪數68.99 坪
主建物60.18 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.99 坪
└ 主建物 60.18 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 54.15 坪
0 坪68.99 坪
土地坐落 新過圳段 159 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
山腳路二段中位 6.6
二水鄉 2023 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比山腳路二段中位 高 38%比二水鄉 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
-13%
2026 年推估549 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。