彰化縣大村鄉山腳路17之21號
2025-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 6.9 萬/坪 × 449 坪
權狀坪數449 坪
主建物276.27 坪
公設比38.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 449 坪
└ 主建物 276.27 坪
└ 公設等 172.73 坪
土地持分 167.88 坪
0 坪449 坪
土地坐落 江夏段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
山腳路中位 12.3
大村鄉 2025 年中位 19.3
比山腳路中位 低 44%比大村鄉 2025 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+3%
2026 年推估3,195 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局70房1廳70衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。