彰化縣員林市橋愛六街98號
2025-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,925 萬 25.8 萬/坪 × 74.7 坪
權狀坪數74.7 坪
主建物71.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.7 坪
└ 主建物 71.6 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 30.79 坪
0 坪74.7 坪
土地坐落 橋愛段 1141-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 35.8
橋愛六街中位 28
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 低 28%比橋愛六街中位 低 8%比員林市 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,925 萬
+1%
2026 年推估1,949 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地主買回優惠戶親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。