彰化縣員林市成功路88巷6號
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 19.1 萬/坪 × 60.83 坪
權狀坪數60.83 坪
主建物36.99 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 60.83 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 16.33 坪
0 坪60.83 坪
土地坐落 地政段 290 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
成功路中位 14.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 35%比員林市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+27%
2026 年推估1,469 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。