彰化縣員林市建國路70巷9號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 14.1 萬/坪 × 177.96 坪
權狀坪數177.96 坪
主建物155.76 坪
公設比8.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 177.96 坪
└ 主建物 155.76 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 74.99 坪
0 坪177.96 坪
土地坐落 三和段 475-50 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
建國路中位 15.3
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 8%比員林市 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+35%
2026 年推估3,366 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 866 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。