彰化縣員林市莒光路430號
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 18.1 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物42.96 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 新生段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.2
莒光路中位 15.8
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 19%比莒光路中位 高 15%比員林市 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
-4%
2026 年推估1,027 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地售價770萬元整建物售價300萬元整其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。