彰化縣員林市益民街102號
2025-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 32.1 萬/坪 × 85.6 坪
權狀坪數85.6 坪
主建物81.4 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.6 坪
└ 主建物 81.4 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 40.11 坪
0 坪85.6 坪
土地坐落 益民段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
益民街中位 21.7
員林市 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比益民街中位 高 48%比員林市 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+1%
2026 年推估2,773 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。