彰化縣員林市雙平路12號3F/7F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.3 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物34.57 坪
公設比26.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 34.57 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 和平段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.7
雙平路中位 18.8
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比雙平路中位 低 40%比員林市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+35%
2026 年推估714 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。