彰化縣社頭鄉員集路二段101巷36號
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 25.3 萬/坪 × 61.55 坪
權狀坪數61.55 坪
主建物56.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.55 坪
└ 主建物 56.42 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 39.15 坪
0 坪61.55 坪
土地坐落 仁雅段 20-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
員集路二段中位 13.6
社頭鄉 2022 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比員集路二段中位 高 86%比社頭鄉 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,558 萬
+8%
2026 年推估1,681 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：社頭鄉仁雅段20-6、20-12土地交易價格新台幣858萬元社頭鄉仁雅段889建號交易價格新台幣700萬元含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。