彰化縣員林市建國路237號6F/10F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.7 萬/坪 × 21.93 坪
權狀坪數21.93 坪
主建物13.49 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.93 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪21.93 坪
土地坐落 僑信段 92 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 16.2
建國路中位 15.3
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 15%比建國路中位 高 22%比員林市 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+4%
2026 年推估428 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 22.17 坪 16.2 萬/坪總 360 萬 2023-12-29 7F/10F 3房2廳3衛 · 30.65 坪 19.6 萬/坪總 600 萬 2022-11-30 3房2廳3衛 · 68.99 坪 12.8 萬/坪總 886 萬 2020-04-27 6F/10F 3房2廳2衛 · 21.93 坪 16.6 萬/坪總 365 萬 2019-05-09 8F/10F 2房1廳2衛 · 21.93 坪 15.5 萬/坪總 340 萬 2016-08-01 4房2廳3衛 · 68.99 坪 9.4 萬/坪總 650 萬 2015-05-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 21.01 坪 14.3 萬/坪總 300 萬 2012-10-02 6F/10F 4房2廳2衛 · 21.72 坪 12.4 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。