彰化縣福興鄉彰鹿路七段558巷27號
2018-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 18.7 萬/坪 × 90.85 坪
權狀坪數90.85 坪
主建物86.83 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 90.85 坪
└ 主建物 86.83 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 81.18 坪
0 坪90.85 坪
土地坐落 新橋段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
彰鹿路七段中位 14.7
福興鄉 2018 年中位 13.5
比彰鹿路七段中位 高 27%比福興鄉 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+45%
2026 年推估2,470 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：備註：出賣人補貼承買人修繕費金額20萬。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。