彰化縣大村鄉山腳路15之19號5F/5F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 12.5 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物15.79 坪
公設比24.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 江夏段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.7
山腳路中位 12.3
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比山腳路中位 高 2%比大村鄉 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交323 萬
+27%
2026 年推估411 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 4F/5F 4房0廳4衛 · 25.76 坪 13.6 萬/坪總 350 萬 2023-01-01 1F/5F 4房0廳4衛 · 26.92 坪 13 萬/坪總 350 萬 2022-02-15 4F/5F 4房0廳4衛 · 25.76 坪 13.4 萬/坪總 345 萬 2022-01-15 1F/5F 4房0廳4衛 · 26.92 坪 12.8 萬/坪總 345 萬 2020-06-23 1F/5F 4房0廳4衛 · 26.92 坪 10.4 萬/坪總 280 萬 2019-12-19 4F/5F 4房0廳4衛 · 25.76 坪 12.7 萬/坪總 328 萬 2019-03-17 4F/5F 4房0廳4衛 · 25.76 坪 12.2 萬/坪總 315 萬 2014-11-24 2F/5F 4房0廳4衛 · 25.76 坪 11.7 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。