彰化縣員林市惠來街91號
2022-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,804 萬 16.1 萬/坪 × 421.57 坪
權狀坪數421.57 坪
主建物421.57 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 421.57 坪
└ 主建物 421.57 坪
土地持分 85 坪
0 坪421.57 坪
土地坐落 惠來段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 14.2
惠來街中位 13.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 13%比惠來街中位 高 16%比員林市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,804 萬
+3%
2026 年推估7,040 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,361 萬
貸款（8 成）5,443 萬
每月月付203,924 元
30 年總利息1,898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款25800000元整，建物價款42240000元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。