彰化縣花壇鄉中山路一段12巷65號
2022-03-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 406 萬 20.8 萬/坪 × 19.5 坪
權狀坪數19.5 坪
主建物19.5 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 19.5 坪
└ 主建物 19.5 坪
土地持分 27.88 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 新金墩段 450 地號(共 4 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
中山路一段中位 15.3
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比中山路一段中位 高 36%比花壇鄉 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交406 萬
+3%
2026 年推估417 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)81 萬
貸款(8 成)325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:1本約標的係共有房地買方為房地共有人.2本約買賣總價以土地計價建物不另計算買賣價金隨同土地一併移轉.3賣方就本約標的所設定負擔之債務957100元由買方承受買方應辦理他項權利變更相關手續.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。