彰化縣和美鎮仁望路55號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 16.2 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物50.94 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 50.94 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 仁和段 956-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 11.2
仁望路中位 12.8
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 45%比仁望路中位 高 27%比和美鎮 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交885 萬
+42%
2026 年推估1,253 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。