彰化縣花壇鄉彰員路三段680巷11號
2019-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 9.2 萬/坪 × 63.26 坪
權狀坪數63.26 坪
主建物63.26 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.26 坪
└ 主建物 63.26 坪
土地持分 51.08 坪
0 坪63.26 坪
土地坐落 北白沙坑段 655 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.3
彰員路三段中位 14.7
花壇鄉 2019 年中位 16.3
比本棟中位 高 26%比彰員路三段中位 低 37%比花壇鄉 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+42%
2026 年推估825 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人共二人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。