彰化縣彰化市龍涎北路263號
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,882 萬 28 萬/坪 × 138.75 坪
權狀坪數138.75 坪
主建物136.66 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 138.75 坪
└ 主建物 136.66 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 142.41 坪
0 坪142.41 坪
土地坐落 桃源段 75 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 31.7
龍涎北路中位 9.9
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 低 12%比龍涎北路中位 高 183%比彰化市 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,882 萬
-3%
2026 年推估3,759 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,106 萬
每月月付116,348 元
30 年總利息1,083 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格：30000000元整、 建物交易價格：8800000元整。含土地增值稅或其他稅費21150元；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。