彰化縣秀水鄉秀中街87之11號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 21 萬/坪 × 80.21 坪
權狀坪數80.21 坪
主建物63.74 坪
公設比16.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.21 坪
└ 主建物 63.74 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 26.98 坪
0 坪80.21 坪
土地坐落 秀中段 865 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,685 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
秀中街中位 19.6
秀水鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比秀中街中位 高 7%比秀水鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,685 萬
+40%
2026 年推估2,364 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。