彰化縣和美鎮南軒路8之2號
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 23.5 萬/坪 × 72.36 坪
權狀坪數72.36 坪
主建物68.21 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.36 坪
└ 主建物 68.21 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 29.28 坪
0 坪72.36 坪
土地坐落 大霞段 360-12 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
南軒路中位 23.6
和美鎮 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比南軒路中位 高 0%比和美鎮 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+7%
2026 年推估1,818 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:510萬元，建物價格:1190萬元。原簽約人江*?，現登記人江*珊。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。