彰化縣員林市惠來街8號12F/14F
2025-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 188 萬 12.6 萬/坪 × 14.93 坪
權狀坪數14.93 坪
主建物8.3 坪
公設比37.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.93 坪
└ 主建物 8.3 坪
└ 公設等 6.63 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪14.93 坪
土地坐落 員林段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.5
惠來街中位 13.9
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 1%比惠來街中位 低 9%比員林市 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交188 萬
+0%
2026 年推估188 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）150 萬
每月月付5,635 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈熱水器1台 沙發1張 冷氣1台 電視1台 冰箱1台 流理台1座陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。