彰化縣員林市惠安街24號8F/8F

2019-11-07 實價登錄成交明細

成交總價 145 萬 10.5 萬/坪 × 13.87 坪

權狀坪數13.87 坪

主建物8.47 坪

公設比30.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 13.87 坪

└ 主建物 8.47 坪

└ 公設等 5.4 坪

土地持分 1.92 坪

0 坪13.87 坪

土地坐落 三義段 724 地號

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 10.4

惠安街中位 13.7

員林市 2019 年中位 17.1

比本棟中位高 1%比惠安街中位低 23%比員林市 2019 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交145 萬

+34%

2026 年推估194 萬

以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）29 萬

貸款（8 成）116 萬

每月月付4,346 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/8F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。