彰化縣花壇鄉中山路二段647之2號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 19.9 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物50.21 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 50.21 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 明德段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
中山路二段中位 16.8
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 18%比花壇鄉 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,026 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。