彰化縣二林鎮裕民街10號3F/10F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 301 萬 7.3 萬/坪 × 41.38 坪
權狀坪數41.38 坪
主建物22.91 坪
公設比33%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.38 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪41.38 坪
土地坐落 儒生段 1070 地號
價格拆解
成交總價301 萬
扣車位後房價301 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 6.7
裕民街中位 9
二林鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 9%比裕民街中位 低 19%比二林鎮 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交301 萬
+82%
2026 年推估549 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 9.6 萬/坪總 460 萬 2024-04-19 9F/10F 2房1廳2衛 · 35.81 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2019-05-26 8F/10F 4房1廳2衛 · 46.77 坪 7.5 萬/坪總 350 萬 2017-11-16 8F/10F 2房2廳1衛 · 41.38 坪 7.2 萬/坪總 298 萬 2017-03-24 10F/10F 1房1廳1衛 · 46.77 坪 5.8 萬/坪總 270 萬 2017-02-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 6.7 萬/坪總 275 萬 2015-12-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 6.5 萬/坪總 270 萬 2015-08-17 7F/10F 3房1廳2衛 · 46.77 坪 6.2 萬/坪總 292 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。